十问十答，专家对话——白将军社区开展动员居民参与业委会筹备能力提升培训活动

为进一步推动社区民主自治，夯实基层民主自治工作，推动白将军社区北小园小区、387号院业主委员会的组建，在白将军社区居委会指导下，北京市众合社会工作事务所邀请北京市通州区物业协会秘书长杨云峰于2023年12月5日下午在社区内开展动员居民参与业委会筹备能力提升培训活动。来自社区居民代表及社区工作人员共计30人参加。

“业委会和物管会之间的关系是什么？”

“业委会具体有什么作用？”

“您这上边说了车库的事，那我们的锅炉房计不计入专有面积？”

活动伊始，众合社工将提前梳理出的十大问题展现在居民面前，并引导居民结合自身生活实际思考本节课程想要与专家对话的内容。经过10余分钟的讨论，居民最终形成了自己感兴趣的“问题清单”。

  随后，杨云峰秘书长针对居民们对于业委会提出的“问题清单”一一作以回应，从业主权利、物业区域划分、业主大会成立流程、业主大会筹备组、业委会委员候选人、表决、业主委员会、街道办、居委会职责等八个方面入手，详细解读了《北京市物业管理条例》业主大会及业委会篇，以生动形象的方式进行了细致的讲解授课。

一小时的课程为居民和社工提供了满满的干货，居民和社工们认真细致地聆听学习、拍照记录、仔细笔记，生怕遗漏一个知识点。课程结束时，居民也不忘预留老师的笔记，表示要回家深入学习。

业委会是基层社会治理的重要载体,与居民切身利益息息相关。本次能力提升培训会通过为居民、社工搭建学习平台，有效普及了社区筹备业委会的基本知识及相关法律条文规定，保障居民、社工“应知应会”。后续，白将军社区将继续提升居民社区参与能力，为保障居民“有法”“有序”“有效”“有质”参与奠定专业基础。